WEG-Verwaltung in Landshut und Umgebung
Erfahrung seit 30 Jahren.
Unser Leistungsspektrum
Organisatorischer Bereich
- Jährliche Eigentümerversammlung einschließlich der Erstellung der Einladungen, Führung der Protokolle
- Übersenden des Protokolls der Eigentümerversammlung an alle Wohnungseigentümer
- Durchführung von Informationsgesprächen mit dem Verwaltungsbeirat, insbesondere als Vorbereitung zur Eigentümerversammlung
- Durchführung und Überwachung der in der WEG-Versammlung getroffenen Beschlüsse
- Vertretung gegenüber Versicherungsgesellschaften und Mitwirken bei der Abwicklung von Versicherungsschäden am Gemeinschaftseigentum
- Einleitung von technischen Sofortmaßnahmen zur Instandsetzung in dringenden Fällen, Rohrbrüche, Unfallgefahren etc.
- Regelmäßige Abstimmung mit dem Verwaltungsbeirat
Kaufmännischer Bereich
- Erstellen von jährlichen Wirtschaftsplänen
- Übersichtliche Wohngeldabrechnungen
- Trennung der umlegbaren und nicht umlegbaren Betriebskosten
- Ausweis der „haushaltsnahen Dienstleistungen“
- Einfordern von rückständigen Hausgeldern, Sonderumlagen und Nachzahlungen aus Abrechnungen
- Vertretung der Eigentümergemeinschaft auch auf dem Rechtsweg
- Überwachung der von der Eigentümergemeinschaft beschlossenen Hausordnung
- Organisation und Pflege der kaufmännischen Verwaltungsunterlagen
- Durchführung von Sonderumlagen
Technischer Bereich
- Regelmäßige Überprüfungen des gemeinschaftlichen Eigentums ggfs. mit Fachingenieuren, Gutachtern oder Handwerkern
- Beauftragung und Überwachung von Reparaturarbeiten am Gemeinschaftseigentum
- Abnahme der erbrachten Leistungen
- Überprüfungen der Rechnungen und Zahlungen
- Durchsetzen von Gewährleistungsansprüchen
- Regelmäßige Kontrollen der Hausmeister und Hausreinigungskräfte
- Turnusmäßige Begehungen der Wohnanlage (abhängig vom Zustand, Alter und Größe der Anlage)
